Aplicando procesos valuatorios, y tomando en cuenta los indicadores necesarios, obtendremos el precio de promoción y venta de tu inmueble.
Vendemos tu Casa en 90 Días
PROMOCIÓN Y VENTA
DICTAMEN DE VENTA:
Es indispensable definir y establecer el proceso de promoción y venta previo al inicio de nuestros servicios para evitar y prever dificultades, para esto hemos definido 3 estrategias para que durante la venta de tu inmueble tengas la tranquilidad de que todo será como lo planeamos. Consulta el costo con tu asesor.
Revisamos a detalle la documentación y la situación legal de tu inmueble para establecer el proceso de venta de tu propiedad.
Con base en las leyes vigentes sugerimos una estrategia fiscal que te beneficie y evites pagos innecesarios.
ENTREGA DE DICTÁMEN:
La entrega del dictamen de venta es uno de los puntos mas importantes de nuestro servicio debido a que en ese momento es cuando te asesoramos a detalle después de haber determinado todo en relación a tu venta (valuación, proceso de venta, dictamen fiscal).
Éste informe se entrega por escrito en formato PDF, tu asesor te explicara con todo detalle como será tu compraventa incluyendo si requieres hacer algún trámite previo o durante la promoción para agilizar la compraventa.
Es de gran valor para nosotros que tengas esta información, así, cuando tengamos al comprador, solo repasaremos con ambos las condiciones previamente establecida y no habrá margen de error en el proceso de venta o negociación.
PROMOCIÓN:
SOMOS LA INMOBILIARIA QUE PONE MÁS Y MEJOR PUBLICIDAD PARA TU INMUEBLE
- PUBLICIDAD WEB
- PUBLICIDAD DE CALLE EN ALTO VOLUMEN
- CARTERA VIGENTE DE CLIENTES
- BOLSAS INMOBILIARIAS
PROMOVEMOS TU PROPIEDAD POR TODOS LOS MEDIOS POSIBLES; PERIÓDICOS, REVISTAS, VOLANTEO, Y TAMBIÉN HACEMOS EXPOSICIONES A EMPRESAS.
SELECCIÓN DE CLIENTES Y NEGOCIACIÓN:
Nos aseguramos de que el comprador de su inmueble este decidido a comprar y cuente con los recursos para llevar a cabo la compraventa.
- Mostramos su inmueble solo a clientes precalificados con previas citas
- Establecemos las condiciones de venta con el proceso previamente definido.
- Proveemos de las herramientas legales para asegurar tu tranquilidad.
- Trabajamos con brókers y asesores de crédito para dar seguimiento puntual a tu venta
- Supervisamos el proceso de venta en todas las áreas hasta su conclusión.
PROCESO DE COMPRAVENTA:
Entrega documentación en copias para revisión en notaria, institución crediticia o particular; para dictaminar su aprobación.
- Entrega documentación que falte incluso algunos en original 8boletas, acta de matrimonio, etc.)
- El comprador paga una cantidad como enganche y asignamos una penalización por desistimiento o incumplimiento, fijamos fecha de entrega, pagos y tiempo de espera por trámite.
El comprador solicita un avaluó que certificara que el inmueble cubra el requisito de compra pero este no modifica el precio de venta.
Notario, Valuador, Institución crediticia
Previo al cierre de la compraventa es necesario acreditar la siguiente documentación
-Certificado de no gravamen
-Certificado de no adeudo (agua, predial, luz)
-Procedimientos crediticios
-Zonificación, uso de suelo, alineamiento, numero oficial
-Regularización y licencia de construcción.
Firma de escrituras, poder notarial o traslado de dominio ante notario publico.
Entrega en la fecha fijada; limpia, sin daños ni vicios ocultos y al corriente en sus pagos. Se retira la publicidad de inmuebles.
CIERRE DE COMPRAVENTA Y ENTREGA DEL INMUEBLE
Damos seguimiento puntual a cada trámite hasta la entrega del inmueble
- Coordinamos los esfuerzos de la notaría, el valuador y las instituciones crediticias.
- Le asesoramos en relación a los impuestos que deberá pagar y sus exenciones oportunamente.
- Proveemos de soluciones para agilizar tu compraventa.
- Nuestro trabajo termina hasta la entrega del inmueble.
ARANCEL:
HASTA $500,000.00 |
8% |
DE $500,001.00 a $1,000,000.00 |
7% |
DE $1,000,001.00 a $2,000,000.00 |
6% |
DE $2,000,001.00 a $5,000,000.00 |
5% |
DE $5,000,001.00 en adelante |
4% |
DEL INTERIOR DE LA REPUBLICA |
A CONSULTAR |
MAS $1500 POR GASTO ADMINISTRATIVOS AL INICIAR SU CONTRATO
PLANOS |
DESDE $900 |
PROYECTOS |
A CONSULTAR |
GESTIÓN DE SEDUVI |
A CONSULTAR |
CONTRATOS |
DESDE %1200 |
TRAMITES DE USO DE SUELOS |
A CONSULTAR |
CONSTANCIA DE NO ADEUDO |
A CONSULTAR |
CONSTANCIA DE FOLIO PRP |
%500 |
OPINIÓN DE VALOR |
$1500 |
AVALUÓ |
DESDE $2000 |
AVALUÓ BANCARIO, CATASTRAL Y PARA EFECTOS JUDICIALES |
A CONSULTAR |
INFONAVIT |
A CONSULTAR |
FOVISSTE |
A CONSULTAR |
BANCARIOS |
SIN COSTO |
ASESORÍA DE CRÉDITO |
SIN COSTO |
PARA VENDER MÍ CASA…
Solo contáctenos vía telefónica para agendar su cita con uno de nuestros asesores
Teléfonos en la ciudad de México y Área Metropolitana:
5544329206,
554336180
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Del interior de la republica; llame gratis: 01800 4672131
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