Preventas
Una preventa es promover una obra pese a que no está terminada o regularizada, en muchas ocasiones es un paso enorme a la conclusión de la obra ya que permite tener la seguridad de retorno de inversión y en algunos casos también permite que el comprador pida los acabados a su gusto y sirva como incentivo para la comprar rápida
Pero debe llevar una planeación detallada así como un desarrollo puntual que permita dar al desarrollo en construcción la certeza de venta la comunicación oportuna con los compradores. Si deseas que iniciemos la preventa de tu inmueble es indispensable contar con la siguiente documentación
- Estudio de mercado y avalúo
- Dictamen legal y fiscal
- Proceso de venta
- Escrituras del inmueble o poder notarial en caso de ser persona moral
- Planos certificados, licencias de construcción y renders
- Constancia de folio del RPP
- Constancia de no adeudo de predial agua y luz
- Cuentas prediales y de agua individualizadas (consúltenos si no lo tiene)
- Memoria de cálculo y memoria descriptiva
- Realizar el avalúo y estudio de mercado
- Dictaminar el proceso legal y las consecuencias fiscales de la venta
- Definir y establecer el proceso de venta del inmueble o inmuebles
- Promover de modo profesional el inmueble
- Apoyarte en el seguimiento a trámites de regularización
- Establecer contacto con las instituciones crediticias para acelerar el proceso de compra, inclusive apoyarte para armar el expediente matriz para acreditar la certeza jurídica de los clientes y cerrar ventas
- Proveer las herramientas legales para el cierre de la venta
- Dar seguimiento al proceso de venta con el valuador, la institución crediticia y finalmente el notario
- Asegurar que el cobro por la venta se lleve a cabo de modo oportuno
- Proveer de la documentación adecuada para la entrega del inmueble
Contacta a nuestros asesores ellos te podrán llevar de la mano a una buena conclusión en tu obra nueva o condominio